マイホームの土地選びで失敗しないために｜建築士が教える本当のポイント
こんにちは、埼玉北部（熊谷・深谷・本庄周辺）と群馬県南部(前橋・高崎周辺)を中心に高性能で自然素材の力を活かした家づくりを続けている天城屋です。
マイホームの土地選びは、条件だけで決めるのではなく、暮らしやすさを考えることがとても大切です。でも、初めての家づくりだからこそ、なかなか「この土地がいい土地か」なんてわからないものですよね。
そこで、今回は建築士目線で土地探しもサポートしている天城屋が、土地にお金をかけすぎず、家にしっかり投資する考え方を解説します！
家づくりは「土地探し」から始まる
マイホームを考え始めたとき、まず「土地を探さなきゃ」と思う方は多いはずです。
とはいえ、土地選びには意外と知られていない落とし穴があり、条件だけを見て購入してしまうと、あとから「思った暮らしができない…」と後悔することも。
たとえばよくある失敗談として多いのが
ーー建築予算と土地の予算のバランス配分で失敗した！
ーーどんな家が建てられるのかわからないまま土地を購入してしまった
ーー思っていたよりもガスや水道工事に時間とお金がかかった
などなど。
いざ購入してからでは「まあいっか」では、なかなか気持ちの整理がつかない失敗ケースも多いのです。
建築士だからできる土地の見方
土地探しのとき、多くのお客様が「南道路で日当たりの良い土地」を希望されます。
確かに日当たりは重要ですが、南道路の土地は人気が高いため価格も上がりがち。しかも「南道路でなければ日が当たらない」というわけではありません。
実際には、建物の配置や窓の取り方次第で、北道路や東道路の土地でも十分に快適な住まいをつくることが可能です。むしろプライバシーや周囲の視線を考えると、南道路よりも暮らしやすいケースも。
私たちは、建物を建てたあとの生活をイメージしながら「どの土地が本当に暮らしに合っているか」を一緒に考え、ご提案しています。
土地にお金をかけすぎない選択肢
土地探しでよくあるのが、希望条件を優先するあまり土地に大きな予算を割いてしまうこと。
その結果、肝心の「家」にかけられるお金が少なくなり、性能や素材を妥協せざるを得なくなるケースも少なくありません。
でも本当に大切なのは「これから何十年と過ごす空間＝家」ではないでしょうか。
天城屋では、土地選びを工夫することで予算を抑え、その分を住宅性能や自然素材に充てて、健康で快適な暮らしを叶えることをご提案しています。
手続きや申請もサポートします！
特に上里町や周辺エリアは郊外の土地も多く、敷地によっては水道や下水、申請手続きなどで注意が必要なケースがあります。
「どんな調査が必要か」
「どんなタイミングで申請をすればいいのか」
「いつから住めるのか」
こうした部分は一般の方には分かりにくいもの。
だからこそ、私たちは土地探しから建築までトータルで関わることで、調査・手続きのサポートも行い、安心して家づくりを進められるようお手伝いしています。
また、天城屋では不動産免許を持っているため、ネットに出ていない情報のご紹介や金額面の交渉サポート！さらに「ただ土地を売る」不動産屋目線ではなく、「家を建てて暮らす人」の視点で土地をご提案しています。
ーー「土地探しから一緒に寄り添う建築士」をはじめとした建築のプロと一緒に、理想の暮らしを叶える第一歩を踏み出してみませんか？
